如何判定二手房购房合同无效

更新时间：2021-08-30 10:56

如何判定二手房购房合同无效

陈笑雨

广东海派律师事务所

陈笑雨

律师解答

二手房购房合同无效的判定：
1、无民事行为能力人独立与他人订立的二手房购房合同无效；
2、购房合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定的无效；
3、违背公序良俗的合同无效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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