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> 到底在哪些情况下二手房买卖合同无效呢
到底在哪些情况下二手房买卖合同无效呢
更新时间:2020-09-25 12:10
到底在哪些情况下二手房买卖合同无效呢
马佩榕
安徽金亚太律师事务所
律师解答
二手房买卖合同无效的情况有:合同一方当事人为无民事行为能力人、合同不是当事人的真实意思表示、合同违反法律和行政法规的强制性规定、合同违背公序良俗。
法律依据
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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