商品房现售是什么意思

更新时间：2025-04-23 19:49

商品房现售是什么意思

谢逸生

北京市京师（南宁）律师事务所

谢逸生

律师解答

商品房现售是指开发商将竣工验收合格的商品房出售给买受人，买受人支付房价款的行为。商品房现售需要房地产开发商持有一照五证，房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书，房屋竣工验收合格、基础生活设施具备交付使用的条件。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

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