工业用地50年后怎么办？

更新时间：2021-08-30 14:01

工业用地50年后怎么办？

杨国佳

上海融孚（合肥）律师事务所

杨国佳

律师解答

工业用地50年后可以续费申请续期。工业用地全国统一执行的土地使用年限为50年，产权年限到期后可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金申请续期。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

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