我们厂的土地快到期了，工业用地50年后怎么办续期？

更新时间：2018-03-19 18:39:56

问题描述：

我们厂子是钢铁建造厂，当初在成立的时候签了50年合同，当时国家工业资源匮乏，我们厂子出了不少力，国家政策也扶持着，但是现在快到期，我们还想续期，但是我们不知道，工业用地50年后怎么办，所以想咨询一下律师相关工业用地的问题，谢谢了

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张胜坤律师
服务地区：云南-昆明

土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

2018.03.19 16:42:41

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刘荣广律师
服务地区：云南-昆明 132-1165-2275

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你好，我国目前规定工业用地的使用年限为50年。但是我国目前还没有解决土地使用年限到了之后的实例。我觉得国家应该会参考国外的做法，也就是50年之后在你的使用权到期之后，国家会帮你免费续约，也就是说我们可以不出一分钱，国家免费续约该土地的使用权给我们。

2018.03.19 16:41:15

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杨谋飞律师
服务地区：云南-昆明

工业用地使用年限到期可以这样：

1、土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。

2、准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

3、土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

4、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的布置直接影响到城市功能结构和城市形态。
工业用地在城市总体规划中，重点安排好工业用地，综合考虑工业用地和居住、交通运输等各项用地之间的关系，使其各得其所是十分重要的。
工业的布置方式在相当程度上影响城市的空问布局。工业需要大量的劳动，并产生客货运量，它对城市的主要交通的流向、流量起决定影响。任何新工业的布置和原有工业的调整，都会带来城市交通运输的变动。
工业给城市以生命力，使城市发展、壮大，并富有生气，但同时也给城市带来各种问题。城市规划的任务在于全面分析工业对城市的影响，使城市中的工业布局，既满足工业发展的要求，又有利于城市本身健康地发展。

2018.03.19 18:39:56

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