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> 购房合同需要注意什么?
购房合同需要注意什么?
更新时间:2024-01-06 07:49
购房合同需要注意什么?
章芊昊
上海东一律师事务所
律师解答
购房
合同
需要注意以下事项:
1、明确房款计价方式;
2、购房合同应当明确买方与卖方的
违约责任
;
3、明确解除合同的条件及
合同解除
后的结算、清理事项。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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