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> 房产抵押合同怎么签订才算有效
房产抵押合同怎么签订才算有效
更新时间:2021-08-17 14:53
房产抵押合同怎么签订才算有效
贾帅领
河南公义律师事务所
律师解答
当事人签订的房产
抵押合同
具备主债权的种类、数额;债务人履行债务的期限;房产的名称、位置等情况;以及抵押担保的范围、期限等内容,并且符合法律规定的生效要件的,才算有效,例如意思表示真实合法的。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
第六百八十四条
保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额,债务人履行债务的期限,保证的方式、范围和期间等条款。
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