签订二手房买卖合同需要注意什么方面的知识

更新时间：2024-01-06 02:02

签订二手房买卖合同需要注意什么方面的知识

唐小进

江苏爱信律师事务所

唐小进

律师解答

签订二手房买卖合同需要注意以下方面的知识：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。

法律依据

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

想买一个二手楼，签订合同注意哪些

买二手房签订合同时需要注意查验卖方的房产权属证明，夫妻关系证明，身份证明，了解房产有无抵押，是否有纠纷。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买二手房需注意什么，签了合同有法律吗？

签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全；房屋产权是否明晰；交易房屋是否在租；土地情况是否清晰等等。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

购买二手房需要哪些手续，要签什么合同？法律上需要注意哪些方面

二手房买卖合同签订需要谨慎，对于合同条款需要仔细阅读，最好可以找专业律师咨询相关建议。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

签二手房买卖合同需要准备什么证件

签二手房买卖合同需要准备什么证件

购买二手房签购房合同需要注意什么？

签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全；房屋产权是否明晰；交易房屋是否在租；土地情况是否清晰等等。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房买卖夫妻一方签订是否可行

二手房买卖夫妻一方签订是否可行

二手房买卖合同的注意事项

订立二手房买卖合同要注意以下事项：1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。2、房屋手续是否齐

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

买二手房程序以及签约合同有哪些

买二手房程序以及签约合同有哪些

二手房交易合同需要注意什么

看情况，比如二手房买卖经常会遇到违约情况的，建议一定要约定违约责任条款。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

买卖二手房要注意什么呢，想买个二手房需要注意哪些方面的问题呢？

　　二手房买卖时应注意哪些问题，怎样签合同，;　　二手房买卖时怎样签合同　　1、注意定金问题　　按照司法实践，定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

和对方签买二手房合同时要注意什么

你好，需要看具体需求，如需代写可以细述详情。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

我有商品房，想在农村老家翻建老房子村里也同意翻建，，村同意翻建，镇里就是不批我不知如何？

农村老房翻建问题，需分情况处理： 1. 与镇政府沟通，了解不批原因，补充材料。 2. 调整翻建方案，确保符合土地规划和一户一宅政策。 3. 咨询律师，确认自身权

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

消防是按实际面积还是总面积计算？

1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法，一般来说是部分无效，并不影响整个合同的效力

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

89平方米的房屋转让费是多少？

1、房屋转让费计算方法：需要纳的税费包括：房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90—140平方

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

限高人员的房子可以过户吗

限高人员房产过户需分情况处理。无限制可直接过户。被查封或有抵押的，需先解除限制后过户。经适房未满五年不可过户。宅基地房等需特殊手续。具体操作需根据实际情况和法律

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

非农户口能否在农村建房？

现行农村盖房政策是：非农户口，也就是城镇居民。按照现行的法律和政策，城镇居民不能在农村购置宅基地，包括不能在农村购买宅基地和违法建造住宅，也不能申请农村宅基地。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

父亲去世农村自建房过户

农村自建房过户除了遗嘱继承，还有法定继承的方式。如果没有遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承的顺序进行继承。此外，如果有多位继承人，也可以协商确定继承人，或者通过出售

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

查询他人的房产信息

如果未经授权或违反法律程序查询他人房产信息，可能涉嫌侵犯他人隐私权或违反信息保护规定。根据法律规定，可能会受到行政处罚，如罚款，甚至可能面临刑事责任。因此，在查

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

农村自建房出入巷道高度依什么高度为准

农村自建房出入巷道高度标准的具体操作因地区而异。一般情况下，需遵循当地政府或相关部门的规划要求。如存在疑虑，可申请当地规划部门进行现场勘查，并出具专业意见。如因

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

唐小进

唐小进

江苏-南京

擅长：债权债务、合同纠纷、涉外纠纷

1206

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

二手房买卖合同范本2022

二手房买卖合同书样书

二手房买卖合同最新版

委托二手房买卖合同最新整理版

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟