买卖二手房要注意什么呢，想买个二手房需要注意哪些方面的问题呢？

更新时间：2021-01-29 01:54:09

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　　二手房买卖中中介为了达成买卖协议，往往故意不向购买者纰漏有关房屋的抵押等权利瑕疵等问题，而是督促当事人签订房屋买卖中介合同，而当事人一旦签订买卖合同后，发现房屋的权利瑕疵等问题时，任何一方不履行交易，中介可能要求其支付中介费。　　从实践来看，有的法院往往不能区分中介和房屋买卖合同，而直接依据中介合同要求支付违约金，所以建议，买卖双方在签订房屋买卖中介合同时写明，本合同仅为中介合同，佣金的支付以买卖合同合同的达成。

2021.01.28 20:26:19

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买二手房应注意事项有：　　
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，　　
2、夫妻双方是否都同意出售房产，　　
3、法院查封债权债务等，　　
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。

2021.01.28 21:54:20

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二手房买卖时怎样签合同：

1、注意定金问题

定金一般不超过合同总价款的20%。交纳定金的一方违约的，无权再要回定金；接受定金的一方违约的，应双倍返还定金。

2、注意对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题

对于时间、方式以及交接中的问题，应尽量在考虑各种情况的基础上，先进行双方商定，以免违约的发生。

3、注意其他可能争议的事项

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二手房交易需谨慎。一、确认产权归属，避免纠纷。二、查证是否二次出售，防欺诈。三、核查权属争议和抵押情况。四、检查房屋质量，保障权益。

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