房产过户有哪些注意事项

更新时间：2021-08-05 11:25

房产过户有哪些注意事项

赖全斌

广东普罗米修（福田）律师事务所

赖全斌

律师解答

房产过户注意事项有：注意买卖双方身份证明是否真实有效；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋是否被限制交易。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

你好，小产权房过户注意哪些事项

在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，比如，小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等，这些都需要多

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

银行查封房产过户注意事项

你好，可以提出执行异议

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

买房过户注意事项2017

购房过户进行手续办理的相关流程包括有：签署房屋买卖合同；向房地产相关部门提出申请办理过户；缴纳相应的税费；付清房款并领取房屋权证等。《民法典》规定，不动产物权的

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

过户房产怎么进行

过户房产怎么进行

房产过户流程？房产过户有什么注意的吗？

你好，具体的程序和手续，可以询问当地的不动产局。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

一般房产过户条件主要有哪些

一般房产过户条件主要有哪些

房产过户新规2020

房产过户新规2020

房子过户需要注意哪些事项

　　赠予房产过户所需什么费用?　　1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　2、赠予房产过户契税：因

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

房产过户需要什么手续

房产过户需要什么手续

咨询一下房产过户手续需要哪些手续和注意事项？还有就是房产过户是应该离婚前办呢还是办理离婚手续时办？

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。那么，办理继承房产过户详解，为您能介绍，希望能给您提供帮助。　　一、继承房产过户需

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

请问老婆的父亲去世多年，房产证可以过户给老婆和她姐姐俩人吗？过户需要哪些注意事项？

你好，是没有房产证还是暂时还没有办理下来房产证？首先的确认该房屋是否属于你父母的共同财产？若是你父母共同财产，则在你父亲去世后，你父亲所享有部分产权则作为其遗产

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

大修自住，住房可以提取吗

对于自住房大修提取公积金，常见处理方式包括准备相关材料向公积金管理中心申请提取，或在线通过公积金提取平台进行申请。选择方式时，应考虑个人便利性和实际情况，如材料

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

我问个问题商品房为什么外面可以改造吗?

在法律框架下，商品房外部改造需遵循以下步骤：首先，向物业或相关部门提交改造申请，说明改造目的和方案；其次，获得批准后，按照规定的条件和程序进行改造；若改造涉及建

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

商品房和还建房区别是什么

商品房与还建房的主要处理方式包括签订买卖合同和预售合同。商品房通常签订买卖合同，确保房屋已竣工且符合交付条件；还建房则签订预售合同，提前锁定房源并明确未来交付标

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

房子有贷款的情况下可以过户吗?

房子有贷款可以过户，操作如下：一、卖方还清贷款，办理解押和过户；二、双方协商，向银行出具产权变更书面协议，按银行要求办理过户。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

公婆房子房贷没还清，可以把房子过户给儿媳吗？

您好，一般需要贷款还清才能办理过户。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

我单位不给盖放弃章，所以我办不了产权

您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗

处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时，常见方式包括：查询当地政策规定，了解费用合法性；与开发商或供暖公司协商，明确费用明细及缴纳方式；若存在争议，可寻求法律途径解

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

宅基地上没有建筑物，可以直接在地面上安装光伏发电吗？算违建吗

安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米，可直接安装。若影响外立面或高度超限，应向我局申请规划审批。确保合法合规，降低法律风险。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

赖全斌

赖全斌

广东-深圳

擅长：婚姻家庭、劳动纠纷、建筑工程

598

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

离婚协议房产过户

夫妻婚前房产约定协议范本【标准版】

死后继承房产一套协议

房产权属协议

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟