房产过户流程？房产过户有什么注意的吗？

更新时间：2021-05-23 08:07:38 12312人浏览

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房产过户流程？房产过户有什么注意的吗？

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丁兆凯律师
服务地区：河南-郑州 187-3812-3668

你好，具体的程序和手续，可以询问当地的不动产局。

2021.05.23 08:07:38

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杨振超律师
服务地区：河南-郑州 135-2556-1889

您好！可以去房管局咨询一下需要的手续

2021.05.21 14:51:22

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王丽侠律师
服务地区：河南-郑州 173-2016-7322

你好，这种情况建议咨询相关房管部门。

2021.05.21 16:25:46

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郑州法律问答顾问

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

2021.05.21 14:43:28

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1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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