买方签订二手房合同时应该注意的问题有哪些

更新时间：2024-01-06 14:21

买方签订二手房合同时应该注意的问题有哪些

张宇昊

北京市中勤律师事务所

张宇昊

律师解答

买方签订二手房合同时应该注意的问题有：
1、出卖方应当具有相应的民事行为能力，依法取得房屋的处分权；
2、二手房合同的内容应当具体完善，公平决定各方的权利义务；
3、买方签订二手房合同时应当采用书面形式。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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