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> 延期交房违约金能抵物业费吗
延期交房违约金能抵物业费吗
更新时间:2021-07-31 11:24
延期交房违约金能抵物业费吗
沈晓刚
浙江贝清律师事务所
律师解答
延期交房
违约金
不能抵物业费。房屋
买卖合同
和
物业服务合同
虽有联系,但非同一法律关系。违约金是用以惩罚违反合同约定的一方的费用,物业费是业主向
物业管理
公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用,二者不能相抵。
法律依据
《民法典》第五百二十五条
当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十六条
当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
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