买房签订购房合同必须注意哪些事项

更新时间：2021-07-30 11:27

买房签订购房合同必须注意哪些事项

李瑞珍

北京德恒（兰州）律师事务所

李瑞珍

律师解答

买房签订购房合同必须注意以下事项：
1、明确约定不按照约定履行义务的违约责任；
2、当事人应当采用书面形式订立；
3、出卖人应当依法取得房屋所有权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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李瑞珍

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甘肃-兰州

擅长：合同纠纷、房产纠纷、征地拆迁

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