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合同纠纷
> 没有登记的房产买卖合同有效吗
没有登记的房产买卖合同有效吗
更新时间:2021-07-22 14:55
没有登记的房产买卖合同有效吗
郑明璐
河南天时达律师事务所
律师解答
没有登记的房产
买卖合同
有效的。根据相关法律规定,不动产买卖
合同
满足主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件,即可依照约定或法律规定生效,且未办理
物权
登记的,不影响
合同效力
。只是会影响物权变动。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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