契税计税依据包括增值税吗

更新时间：2021-07-16 18:45

契税计税依据包括增值税吗

黄艳

北京潞丰律师事务所

律师解答

契税计税依据不包括增值税。契税的计税依据有：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖以成交价格为计税依据；土地使用权赠与、房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换以价格差额为计税依据。

法律依据

《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》第一条
经研究，现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下：
一、计征契税的成交价格不含增值税。
二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。

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