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> 地产开发商如何取得土地使用权
地产开发商如何取得土地使用权
更新时间:2021-07-14 16:54
地产开发商如何取得土地使用权
戴雪静
上海申伦(天津)律师事务所
律师解答
地产开发商可以通过出让、划拨、转让取得土地使用权。出让是通过招标、
拍卖
、挂牌、协议取得国有土地使用权;划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权;转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条
土地使用权出让可以采取下列方式:
(一)协议;
(二)招标;
(三)拍卖。
依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由盛自治区、直辖市人民政府规定。
《土地管理法实施条例》第二十九条
国有土地有偿使用的方式包括:
(一)国有土地使用权出让;
(二)国有土地租赁;
(三)国有土地使用权作价出资或者入股。
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