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> 租赁合同有不安抗辩权么
租赁合同有不安抗辩权么
更新时间:2024-04-01 09:46
租赁合同有不安抗辩权么
卓兵
北京市建诚律师事务所
律师解答
租赁合同
有
不安抗辩权
。如果租赁
合同
中先履行义务一方有确切的
证据
证明对方有经营状况严重恶化;转移财产以逃避债务等情形的,可以
行使不安抗辩权
,中止履行;但当事人没有确切证据的,则要承担违约的责任。
法律依据
《民法典》第五百二十七条
应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:
(一)经营状况严重恶化;
(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;
(三)丧失商业信誉;
(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。
第五百二十八条
当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保的,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。
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