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> 房屋转租出去合法吗
房屋转租出去合法吗
更新时间:2021-07-09 14:45
房屋转租出去合法吗
徐兴俊
上海市华荣律师事务所
律师解答
房屋转租出去,如果是经出租人同意而转租的,是合法的;如果是擅自转租的,除出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的情形外,出租人可以解除
租赁合同
。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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