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买受人有违约行为出卖人可以延期交房吗
更新时间:2024-04-01 11:08
买受人有违约行为出卖人可以延期交房吗
宋皓
河南克谨律师事务所
律师解答
买受人有违约行为,如果符合行使履行抗辩权的情形,出卖人可以延期交房。例如买卖双方如果应同时履行其义务的,在买方未履行或者履行不符合约定时,卖方可以拒绝其相应的履行请求。
法律依据
《民法典》第五百二十五条
当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十六条
当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十七条
应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:
(一)经营状况严重恶化;
(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;
(三)丧失商业信誉;
(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。
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