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建筑工程
> 建设工程合同无效的情形有什么
建设工程合同无效的情形有什么
更新时间:2021-06-09 10:58
建设工程合同无效的情形有什么
姜晓杰
北京建诚(天津)律师事务所
律师解答
建设工程合同
无效的情形有:承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的;存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的;建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的;违反招标投标效力规定的;违反
工程建设
标准规定的;低于成本价中标的;未取得许可证签订建设工程施工
合同
的。
法律依据
《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条
建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:
(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效。
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