签店面租赁合同前要做什么准备

更新时间：2024-01-06 06:10

签店面租赁合同前要做什么准备

朱群生

广东深联律师事务所

朱群生

律师解答

签店面租赁合同前要做如下准备：
1、确认当事人是否具有相应的能力。即出租人是否对房屋具有处分权，承租人是否有支付租金的能力；
2、租赁房屋的实际情况与合同约定的情况是否一致；
3、签店面租赁合同前要做的其他准备。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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