土地使用权还包括房屋吗

更新时间：2021-06-03 10:44

土地使用权还包括房屋吗

董良启

董良启

律师解答

土地使用权不包括房屋。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，是有期限的；房屋所有权是权利人独占性的对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分的权利，没有使用期限限制。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

土地使用权转让

土地使用权转让

土地使用权包括什么费用

国有土地使用权转让费包括契税、个税和营业税，土地证过户，划拨土地的需补交出让金，先要评估，多了评估费，交出让金的同时还需交契税和印花税

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

土地使用权及其年限条款有何法律意义

土地使用权及其年限条款有何法律意义

房产确权包括土地使用权吗

你好，土地确权登记的范围有两种，一种是集体土地所有权的登记，一种是土地使用权的登记，主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

土地使用权出让方式包括

土地使用权出让的方式有： 1.拍卖出让，出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为； 2.招标出让，市、县人民政

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

土地使用权原值包括哪些内容

你好，土地确权登记的范围有两种，一种是集体土地所有权的登记，一种是土地使用权的登记，主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

土地使用权包括哪些方面？什么是土地使用权？土地使用权都包括了哪些方面的权利？

结合是国有土地，还是集体土地确定？

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

出让土地使用权的面积是否包括道路?

结合合同约定综合考虑。建议当面咨询律师。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房产手续包括土地使用权证吗

您好，如果是回迁房就包括使用证

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

土地使用权包括哪些？

土地使用权是包括地面和地下的有使用权的

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

土地使用权证明具体包括哪些

使用人姓名、身份号码，土地坐落位置，使用年限，发证机关名称。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

农村土地使用权包括什么

首先要看你承包的土地的性质，如果是耕地，你不可以建房。如果想要建房需要向乡镇人民政府申请，经审核后，由县级人民政府批准。

全部7个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

董良启

董良启

擅长：

已帮助

累计阅读量

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房屋使用权转让协议样书

有知识产权收益的婚内财产协议

知识产权相关的婚前财产协议

未来过户房产协议

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟