抵押贷款没有房产证有购房合同是否可以办理

更新时间：2021-06-02 09:55

抵押贷款没有房产证有购房合同是否可以办理

徐志鹏

山西威权律师事务所

徐志鹏

律师解答

抵押贷款没有房产证，但有购房合同，不可以办理。如果当事人使用房产作为抵押的，必须证明自己对房产具有处分权，一般需提供房产证，而购房合同不能证明当事人对房产具有处分权，不能证明房产的权属。

法律依据

《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

没有房产证，够房合同可以贷款吗

根据相关法律规定，没有房产证，不影响房屋买卖合同的有效性，只不过房产新规定，没有房产证的情况下不能办理过户，需要等到房产证下来后过户。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

我的房是抵押房没有购房合同能办房产证吗

依据法律规定购买的房屋办理房产证必须要书面合同，因而没有购房合同不能办理房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

没有房产证，购房合同可以贷款或者抵押吗？

不可以，抵押权不成立

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

房产抵押合同怎么写

房产抵押合同怎么写

没有房产证，办理购房合同的房子，可否过户

没有房产证二手房能不能过户，　　根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

城市房地产抵押合同签订、监证和登记

城市房地产抵押合同签订、监证和登记

房地产抵押合同的主要内容是什么

房地产抵押合同的主要内容是什么

没有房产证，可以拿购房合同贷款吗？

你好，具体询问放贷单位

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房产抵押合同应具备那些条款

房产抵押合同应具备那些条款

我想问购房时没有拿到购房合同，等到想起要去开发商那里拿购房合同时，没有购房合同，能不能办理房产证

无房产证的房屋租赁合同是否有效要看合同签约主体是否对房屋拥有处置权，如果是跟房屋所有人签订的租赁合同，房子没证不影响租赁合同生效。如果是跟无权处置房屋的人签署的

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

只有购房合同和发票，取得了购房合同，?如何证明房主没有办理房产证？

房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

未办理房产证。更名后的购房合同上没有购房时间，新房B至今未办理房产证，夫妻不和

当事人结婚前，一方出资购买的房产属于一方的财产。当事人结婚后，不动产权属证书上增加对方姓名的，应当认定为对另一方的赠与，即另一方享有不动产物权。离婚时该不动产应

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

微信号被盗，其他人以朋友的名义借钱

你好：报警解决，也可以起诉的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

是否可以解冻，还清债务如何解冻

可以申请解冻。借款人一定要主动联系贷款平台，将钱还清，然后再去法院请求法官尽快将银行账户解冻。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

人家也起诉我，这个问题跟我有关系吗？

还是尽快起诉为好

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

还有人借用她自己的营业执照借用我的商店拍照贷款，对我有什么影响？

用谁的名义贷款谁承担责任

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我借了人的耳机弄了，他要我要我陪2000块

如果耳机是对方自愿借给你的，且没有明确的约定或证据表明你需要承担赔偿责任，那么一般情况下你不需要承担赔偿责任。但是，如果在使用过程中由于你的过失或故意行为导致耳

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

货款欠多少年就失效

货款欠账一般可通过协商、诉讼或仲裁处理。选择时需考虑效率、成本及证据充分性，协商快速但强制力弱，诉讼和仲裁具有强制执行力，但需更多时间和费用。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

请问今天法院找我告知今天12点前不把欠款还上，就直接拉入失信名单，能分两三天内还上吗？这样会直接上失

常见的处理方式有：与法院协商还款计划或申请延期还款。具体选择哪种方式，需根据个人实际情况和还款能力来判断，确保能够按照约定履行还款义务，避免不良信用记录。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

软件里面说要我激活300块钱，我想着不对劲，还要我还款

你好、你这个要看一些具体的情况

全部6个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

徐志鹏

徐志鹏

全国

擅长：合同纠纷、婚姻家庭、继承

9

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

有购房贷款离婚协议

无房产证购房合同书范本

农村购房合同书通用范本

标准版购房合同书范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟