二手买卖房合同有哪些必须注意的陷阱

更新时间：2021-05-21 10:53

二手买卖房合同有哪些必须注意的陷阱

攸县李阳顺

湖南人信律师事务所

攸县李阳顺

律师解答

二手房合同必须注意的陷阱之处通常有：
1、查明该二手房是否属于产权有争议的房屋；
2、考虑是否有房屋承租人；
3、明确是否属于被查封或作为抵押物的房屋；
4、明确是否存在违章或已公告拆迁；
5．明确是否属于特殊产权类型的房屋。

法律依据

《城市房地产转让管理规定》第八条
房地产转让合同应当载明下列主要内容：
（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；
（二）房地产权属证书名称和编号；
（三）房地产座落位置、面积、四至界限；
（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
（五）房地产的用途或使用性质；
（六）成交价格及支付方式；
（七）房地产交付使用的时间；
（八）违约责任；
（九）双方约定的其他事项。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

二手房买卖合同注意款项

二手房买卖合同注意款项

购买二手房有哪些细节陷阱要注意

购买二手房需谨慎。应核实双方信息、产权情况，检查房屋质量，注意定金条款，确认房屋可交易状态，并防范中介暗箱操作。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房买卖合同包含哪些条款

二手房买卖合同包含哪些条款

卖二手房应注意哪些陷阱

一、二手房交易的陷阱的防范方式是：（1）在签订买卖合同前，购房人应至房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，以确定该房屋是否存在限制或禁止转让的情形；

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手商品房买卖合同

二手商品房买卖合同

买二手房要小心的陷阱有哪些

买二手房需要注意的陷阱： 1. 房屋是否存在权属争议，是否有权利瑕疵； 2. 二手房的建造时间和使用年限； 3. 交易的二手房是否有质量问题或隐瞒的重大事项。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房屋买卖合同详解

二手房屋买卖合同详解

二手房合同签订中哪些你必须注意的事

二手房签订合同需注意： 1. 确认基本信息无误，包括房屋本身的基本情况以及卖方的信息。 2. 协商房屋价款的支付方式及具体支付时间，并在合同中明确税费支付方式。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手买卖房合同签订时要注意什么陷阱

二手房合同必须注意的陷阱之处通常有： 1. 查明该二手房是否属于产权有争议的房屋； 2. 考虑是否有房屋承租人； 3. 明确是否属于被查封或作为抵押物的房屋；

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房买卖合同纠纷

二手房买卖合同纠纷

中介买二手房要注意哪些陷阱？

二手房交易要注意以下陷阱： 1. 房屋产权不明确，可能存在产权纠纷或产权不清的情况。 2. 房屋质量不合格或与合同要求不一致，可能存在安全隐患或不符合居住需求。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房屋买卖合同范本

二手房屋买卖合同范本

签订二手房合同时应注意哪些产权陷阱

买二手房签合同时注意以下产权陷阱：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意房屋是否被限制

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

购买二手房要注意的陷阱包括哪些

买二手房需要注意的陷阱： 1、房屋是否存在权属争议，是否有权利瑕疵； 2、二手房的建造时间和使用年限； 3、交易的二手房是否有质量问题或隐瞒的重大事项。《民法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房的购买注意事项和细节有哪些

二手房的购买注意事项和细节有哪些

二手房买卖双方各需缴纳哪些税费

二手房买卖双方各需缴纳哪些税费

在签订二手房合同时，应注意哪些产权陷阱

买二手房签合同时注意以下产权陷阱：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意房屋是否被限制

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

哈尔滨买二手房流程

哈尔滨买二手房流程

二手买卖合同签押金了怎么办

你们合同内容是怎么约定的

全部6个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

攸县李阳顺

攸县李阳顺

全国

擅长：刑事案件、婚姻家庭、损害赔偿

534

已帮助

累计阅读量

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

按揭房买房合同

安置房转让合同样本通用版

新房购房合同电子版完整版模板

非成套公有房购买合同标准范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟