离婚时房产增值部分要怎样分割

更新时间：2024-04-09 15:10

离婚时房产增值部分要怎样分割

张强

湖南纲维律师事务所

律师解答

离婚时房产增值部分的分割：
1、如果是婚前个人财产全款购买的房屋，则房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产；
2、婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷的，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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