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买到无证的二手房怎么办
更新时间:2021-05-12 09:26
买到无证的二手房怎么办
吴燕红
北京市博儒律师事务所
律师解答
买到无证的
二手房
可以要求赔偿并解除
合同
。卖方故意隐瞒“无证”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则,买方有权请求人民法院或者
仲裁
机构变更或者撤销、要求卖方返还购房款并支付利息,并主张所购买的二手房因“无证”造成经济价值减损。
法律依据
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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