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> 定金协议与房屋买卖协议效力一样吗
定金协议与房屋买卖协议效力一样吗
更新时间:2024-08-20 17:56
定金协议与房屋买卖协议效力一样吗
李青云
湖南锐杰律师事务所
律师解答
定金协议与
房屋买卖
协议效力一样。房屋买卖协议属于主
合同
,定金协议属于主合同的
担保合同
,签订定金协议时应注意审查主
合同的效力
,主合同无效,担保合同无效。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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