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房产纠纷
> 租房子后物业费的承担主体是谁
租房子后物业费的承担主体是谁
更新时间:2021-05-12 09:17
租房子后物业费的承担主体是谁
吴燕红
北京市博儒律师事务所
律师解答
租房子后物业费的承担主体是房屋所有权人,房屋所有权人也可以在
租赁合同
中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。房屋使用人拒绝缴纳的,物业公司有权要求房屋所有权人交纳并承担
连带责任
。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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