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购买期房有什么好处和坏处呢
更新时间:2021-04-30 17:11
购买期房有什么好处和坏处呢
蒲德超
贵州贵达律师事务所
律师解答
购买期房的好处和坏处有:
(一)好处:同等条件下期房较现房便宜,且可能获得所购期房的增值收益;期房的建筑设计较现房更能满足买家的需求;选择丰富;
(二)坏处:可能不能按时交房;可能现实与理想不符;购房者承担的风险相对较大。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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