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婚前以对方名义买房应归谁
更新时间:2021-04-30 17:14
婚前以对方名义买房应归谁
钟磊
天津新华律师事务所
律师解答
婚前以对方名义买房应归对方。我国实行不动产统一登记制度,
房屋产权
的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房地产作为不动产以
物权
登记为准。以对方名义买房产权归属对方,购房者仅具有债权效力。
法律依据
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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