建筑工程施工纠纷怎么解决

更新时间:2024-11-21 15:10
建筑工程施工纠纷怎么解决
谢泽强
四川天吉律师事务所
谢泽强
律师解答

  1、发包方拖欠工程款违约纠纷

  这种违约纠纷的特点是,工程款是可以确定的,故这种纠纷法律比较简单。这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违约拖欠,主要表现为的发包方无力支付工程款;发包方有支付能力无故拖欠工程款。承包方可以充分利用承包人的优先受偿权以及财产保全的方式提起诉讼依法维权。

  2、关于违法分包问题引起的工程款纠纷

  这种纠纷法律关系较为复杂。这种纠纷主要表现为承包方分包在程序上存在违法性或者名为分包实为转包,发包方事后不予承认分包合同的合法性,从而引起的纠纷。对于这类纠纷可以利用实际施工人的诉权进行解决或者根据发包方已经竣工验收合格或者已经投入使用的实际情况要求支付工程款。

  3、竣工结算报告争议引发的拖欠工程款纠纷

  这种纠纷主要表现为:承包方制作结算文件递交发包方,未取得递交结算文件的证据,发包方不予答复且事后不承认收到;承包方制作结算文件递交发包方,发包方不予答复;承包方制作结算文件递交发包方,发包方不予认可而引发的工程款结算纠纷。

  对于这类纠纷,承包方可以将结算文件用特快专递方式向发包方邮寄竣工结算报告,如果有公正部门对该邮寄行为予以公证则更为妥当。发包人在收到竣工结算报告及完整的结算资料后,在《建设工程价款结算暂行办法》规定或合同约定期限内,对结算报告及资料没有提出意见,则视同认可。应依法支付工程款。

  4、建筑材料品质之争引起的拖欠工程款纠纷

  这种表现纠纷主要表现为:建设工程招投标时对工程主要建筑材料品质有所要求或承诺,但由于建筑材料市场供求关系的影响,有时使得承包方转而采用合同外的其他建材,引起结算纠纷。对于这类纠纷,只要发包方已经对工程进行了验收并合格或者已经对工程投入使用,则承包方可依法要求发包方支付工程款。

  5、拖欠质保金纠纷

  根据《建设工程价款结算暂行办法》规定,发包人对工程质量有异议,已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程,其质量争议按该工程保修合同执行;已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议,应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理,双方可就有争议的工程委托有资质的检测鉴定机构进行检测,根据检测结果确定解决方案,或按工程质量监督机构的处理决定执行,其余部分的竣工结算依照约定办理。只要承包人切实履行了维修义务并做好证据保全工作,完全可以通过仲裁或诉讼争取权益。

  6、合同无效引发的拖欠工程款纠纷

  合同瑕疵引发的工程款纠纷主要表现为:承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同引发合同无效纠纷。如果发包方已经进行了竣工验收并合格,或者虽未竣工验收但发包方已经实际使用了建设工程,则承包方可以依法要求支付工程款。

  7、因延误工期发生的工程款拖欠纠纷

  这类纠纷较为复杂。纠纷主要表现为发包方未能提供合格的施工进场条件、中途擅改设计、未按工程进度支付进度款、建设工程材料不能及时供应从而造成停工、窝工、恶劣天气等原因承包方要求顺延工期未经有效确认,工程竣工后在结算方面发包方要求承包方承担工期延误责任,往往使案件变得较为复杂。对于这类纠纷,作为施工方要尽量完善施工手续。比如,工程图纸设计的更改、选材的变更、施工项目的增加等变签单一定要有对方代表、监理的签字。

  8、因建筑工程质量不合格发生的建筑工程施工合同纠纷

  这类纠纷是由于存在发包方压低承包价格、承包方偷工减料谋取暴利、建材市场价格飙升、监理方与承包方恶意串通、承包方资质不合格等等诸多原因发生的,常常造成建筑工程质量存在严重问题,由此发生工程款不能支付、工程无法维修加固等僵持状态。作为建设单位的发包方可依据建设工程施工合同约定以及建筑法及相关法律法规的规定,要求承包方承担工程加固维修等义务,或者在经依法催告承包方承担维修义务无果的情况下可以另请其他施工单位进行加固维修并要求减少施工方的工程款。如果工程已经竣工验收并投入使用后,在支付工程款过程中发现工程质量有严重问题,可以通过司法鉴定的方式确定工程存在的问题并依法维权;在施工方提起工程款支付诉讼过程中,发包方可以提起反诉要求承包方承担工程质量不合格而减少工程款或者赔偿损失的责任。

版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
建筑工程质量纠纷怎么处理
建筑工程出现质量问题时,应及时处理。对于已竣工的建筑,首先应向物业公司反映质量问题,若无法协商解决,则进一步向建设局进行举报。一旦发质量事故,应立刻暂停工程,开
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
建设工程施工合同纠纷的处理
建设工程施工合同纠纷的处理
建设工程施工合同纠纷
建筑工程纠纷怎么办
对建筑工程纠纷,当事人可以选择协商、调解、仲裁或起诉等途径。协商是双方自愿寻求共识;调解则是由第三方协助双方达成和解;仲裁需依据合同中的仲裁条款向仲裁委员会申请
建筑工程欠款纠纷怎么解决
针对建筑工程欠款纠纷,可以采取多种方式灵活处理。首先,双方可以尝试协商和解,快速解决问题;其次,可以寻求第三方的调解,借助专业的意见来化解纠纷;如果有有效的仲裁
建设施工合同纠纷,要工程款
可以起诉要求对方支付
建筑工程纠纷
民法典第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
北京市建筑工程施工合同纠纷解决途径
你好,合同纠纷建议先协商,协商不成可到法院起诉解决,追究对方违约责任,详情可以电询。
建筑工程纠纷的处理办法
建筑工程纠纷的处理办法
建筑工程施工纠纷
北京市建筑工程施工合同纠纷怎么解决?
建筑工程的合同纠纷可以选择协商解决。如协商不成,可以选择提起诉讼或者申请仲裁的方式解决。对于合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以提交仲裁解决,但前提是双方必须自愿达
对于施工合同纠纷应当如何调解
对于施工合同纠纷应当如何调解
建设工程施工合同纠纷
建筑工程合同纠纷
请陈述合同纠纷的具体问题,双方是否有合同或者结算单
建筑工程施工纠纷怎么解决
解决工程施工纠纷的方法有: 1. 当事人可以先行私下协商解决,协商不成的可以按照施工合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼。 2. 违约方应当履行发生法律效力的判
主讲律师
谢泽强
谢泽强
四川-广安
擅长:刑事案件、婚姻家庭、公司企业
咨询我
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询