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> 可改合同的预售房算二手房吗
可改合同的预售房算二手房吗
更新时间:2024-01-05 18:32
可改合同的预售房算二手房吗
侯惠如
贵州宜格律师事务所
律师解答
可改
合同
的预售房算
二手房
。商品房预购人将购买的、已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的未竣工预售商品房,通过更改合同再次上市进行交易的属于二手房。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十二条
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十六条
商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。
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