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二手房只要改合同100%安全吗?

更新时间：2012-12-07 10:41:20
问题描述：
我前几天看好一套二手房,卖主是第二任房主了,我再买成第三人了。假如合同改到我的名下,以后下房产证就能下到我的名下吗?
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李飞飞律师
    李飞飞律师
    服务地区：山东-济南
    你好！
    如果你们是到开发商处改合同的话，可以将房产证改到你的名下。如果不是的话，可能只能等第一手人办了证以后，再过户。
    2012.12.07 10:16:49
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  • 常相坤律师
    常相坤律师
    服务地区：山东-济南
    你好，要视具体情况而定，一般是无法直接下到你的名下的，因为牵扯到房屋过户和一些税费的问题。详情建议电话咨询。
    2012.12.07 10:16:10
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  • 曹健律师
    曹健律师
    服务地区：山东-济南
    首先你要确定该房屋是现房还是期房，几手房倒是没关系，如果房屋产权合法，五证齐全可以买卖办理过户即可。
    2012.12.07 10:17:42
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  • 周斌律师
    周斌律师
    服务地区：山东-济南
    不会直接下到你名下，会下到第一任房主名下，除非和开发商改合同
    2012.12.07 10:23:00
    点赞
  • 魏茂娟律师
    魏茂娟律师
    服务地区：山东-济南
    这个不一定
    2012.12.07 10:31:01
    点赞
  • 赵伟律师
    赵伟律师
    服务地区：山东-济南
    直接改合同有风险。
    2012.12.07 10:35:46
    点赞
  • 张超律师
    张超律师
    服务地区：山东-济南
    房屋所有权是物权，权利人登记为准。
    2012.12.07 10:36:06
    点赞
  • 程雅琼律师
    程雅琼律师
    服务地区：山东-济南
    这个不一定，如需帮助可以来电咨询或面谈。
    2012.12.07 10:41:20
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