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房屋买卖公证是法律必须的吗
更新时间:2021-04-02 15:52
房屋买卖公证是法律必须的吗
杨莉莎
北京市盈科律师事务所
律师解答
房屋买卖
公证不是法律必须,双方自行决定即可。房屋买卖是一种
民事法律行为
,只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的
证据
力,但并不是公证赋予了其法律效力。
法律依据
《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。
第三十条
公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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