房屋买卖合同权利是否可以继承

更新时间：2021-04-01 11:54

房屋买卖合同权利是否可以继承

胡恒星

远闻（上海）律师事务所

胡恒星

律师解答

房屋买卖合同中的权利是可以继承的。而买卖合同一般不得继承，可以按照约定代履行。根据相关法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而买卖合同中的财产性权利也属于前述个人财产的范畴，故可以进行继承，而买卖合同不属于个人财产，故不可以继承。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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