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> 被查封房产的买卖合同是否有效
被查封房产的买卖合同是否有效
更新时间：2023-12-27 19:07
被查封房产的买卖合同是否有效
张家和
安徽张家和律师事务所
律师解答
被查封房产的
买卖合同
有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的
合同
，自合同成立时生效，无法办理产权登记的，不影响
合同效力
。合同无法履行的，当事人可以主张终止合同权利义务关系，要求对方承担
违约责任
。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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