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法院判决房屋买卖合同无效。但房产证是有效的。法院查封该房怎么办？
更新时间：2022-10-06 22:35:14
问题描述：
法院判决房屋
买卖合同
无效。但房产证是有效的。法院查封该房怎么办？
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出售法院查封的房子的
房屋买卖
合同是有效的，只是可能被查封的房子无法完成过户手续，无法实现物权。房子无法过户就不能实现合同目的，买受人可以请求人民法院解除合同，并要求卖方承担
违约责任
。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022.10.06 22:35:14
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