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贷款下不来房子买不了交出去的首付应该怎么办
更新时间:2021-03-31 15:06
贷款下不来房子买不了交出去的首付应该怎么办
华开建
陕西长谦律师事务所
律师解答
贷款下不来房子买不了的,当事人可以与对方重新协商,变更房屋
买卖合同
,并约定对交出去的首付的处理办法;如果协商不成的,当事人可以请求法院或
仲裁
机构变更或者解除
房屋买卖
合同
,可以请求要回首付或通过其他方式公平解决。
法律依据
《民法典》第五百三十三条
合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
第五百三十四条
对当事人利用合同实施危害国家利益、社会公共利益行为的,市场监督管理和其他有关行政主管部门依照法律、行政法规的规定负责监督处理。
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