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合同纠纷
> 土地租赁合同是否可以转让
土地租赁合同是否可以转让
更新时间:2021-03-31 15:06
土地租赁合同是否可以转让
华开建
陕西长谦律师事务所
律师解答
土地
租赁合同
,是可以转让的。如果承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,但是承租人与出租人之间的租赁
合同
继续有效;如果未经出租人同意擅自转让的,出租人可解除土地租赁合同。
法律依据
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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