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> 未成年人签订的房屋买卖合同是否有效力
未成年人签订的房屋买卖合同是否有效力
更新时间:2021-03-31 15:28
未成年人签订的房屋买卖合同是否有效力
曹晨程
浙江融哲律师事务所
律师解答
16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人签订的房屋
买卖合同
有效力,非完全民事行为能力的未成年人独立签订的
房屋买卖
合同
不具有效力,应由其法定监护人代为办理。
法律依据
《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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