业主委员会是否为适格的原告？

更新时间：2023-12-27 14:59

业主委员会是否为适格的原告？

崔茂秀

山东隆润律师事务所

崔茂秀

律师解答

业主委员会一般不属于适格的原告主体。法律规定，物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收但尚未提供物业服务期间物业费的，人民法院应予支持，所以，业主是一般原告适格主体。

法律依据

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

业主委员会能成为业主委员会吗？

业主委员会成员的条件是：具有业主身份，热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力和必要工作时间，模范履行业主义务，按时交纳物业管理费，不得在物业管理区域内从事物业

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

业主有权拒绝通过业主委员会和业主过业主委员会和业主业公司？

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

免去业主委员会时业主委员会是不是应当逃避？免去业主委员会由谁适用举办免去业主委员会？

你好，可以由业主委员会决定

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

业主委员会成立程序

业主委员会成立程序

业主对业主委员会不满意，怎么才能推翻合同无效业主对业主委员会不满意怎么推翻业主委员会推翻业主委员会？

业主委员会起到以下作用： 1、选聘、续聘物业管理公司。 2、监督、审核各项经费的支出。 3、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。 4、沟通的桥梁。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

关于业主大会和业主委员会的权利和义务

关于业主大会和业主委员会的权利和义务

业主委员会的成立条件

业主委员会的成立条件

业主和业主委员会，业主委员会没有经过业主同意，我们怎么维权

原则上业主委员会有选择物业公司的权利，如果新的物业公司侵害了业主的利益那么可向法院起诉维权

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

业主解散业主委员会，业主委员会成立后，因部分业主为难业主委员会，业主委员会组织面临解散，做为地方政府

一、成立业主委员会的条件：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

业主委员会、沒是业主可以参加业主委员会吗·

不是业主参加业主委员会你有什么问题吗

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

业主状告业主委员会

业主能状告业主委员会的当然是旧的啦

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

交警执法的正规流程

交警执法的正规流程

交警没收电动车的标准

交警没收电动车的标准

检察院说不起诉，要行政处罚，罚款多少？

可以申请行政复议

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

不立案警察会调查吗

不立案警察会调查吗

行政诉讼与民事诉讼可以合并审理吗

是可以就同一事项提起行政诉讼和民事诉讼的,关于合并审理问题。行政诉讼法规定:为了节约司法资源,提高诉讼效率,确保裁判统一性,规定了一并审理民事争议制度。即在涉

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

12123怎么交自行车罚款

12123怎么交自行车罚款

行政决定的立案期限是多久

行政诉讼立案的正常期限一般是七日。人民法院在接到起诉状后，应在七日内决定是否立案；如果符合起诉条件的，予以立案；如果不符合的，作出不予立案的书面裁定书，并载明理

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

新交规穿拖鞋开车扣几分

新交规穿拖鞋开车扣几分

行政赔偿诉讼与普通行政诉讼的区别

行政赔偿诉讼程序是指人民法院受理和受理行政赔偿请求的程序，是一种特殊的行政诉讼。受害人可以在提起行政诉讼时一并提出赔偿要求即提起行政赔偿诉讼，也可以在行政复议机

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

父母受过行政处罚影响公务员政审吗

父母受过行政处罚影响公务员政审吗

道路拥挤可以提起行政诉讼吗

交通违法提起行政诉讼：当事人应该收集好证据材料，在交通部门作出复议决定的15日内，向人民法院递交起诉状，或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。《行政诉讼》第四十

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

请问道路拥挤可以提起行政诉讼吗

您好，对交通事故的认定不服应在三日内提出复核，认为有问题的才可以提出行政诉讼

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

行政复议中心驳回起诉申请的，上级行政复议机构可以监督吗？河北省是可以的。

可以向上一级窗口反映维权的；

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

不接受省级行政驳回通知再审申请书，如何写北京最高法院申诉书

向最高法院递交申诉状

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

崔茂秀

崔茂秀

山东-威海

擅长：婚姻家庭、劳动纠纷、继承

2336

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房屋维修合同书范文参考

小区物业商铺房屋租赁通用版合同

学校物业管理合同样本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟