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> 应该谁来承担租房子物业费
应该谁来承担租房子物业费
更新时间:2021-03-26 12:11
应该谁来承担租房子物业费
卢全
青海鑫辰律师事务所
律师解答
一般由房屋所有权人承担租房子物业费,房东也可以在
租赁合同
中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。租客拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担
连带责任
。
法律依据
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中,履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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