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> 买房子代签合同是否有效?
买房子代签合同是否有效?
更新时间:2021-03-25 16:14
买房子代签合同是否有效?
谢凤碧
北京京师(成都)律师事务所
律师解答
买房子代签
合同
,如果代签人获得买方的授权的,该有效;如果未获得买方的授权,经买方追认的,该合同有效;未获追认的或者善意的卖方撤销该合同的,该合同无效。
法律依据
《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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