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> 租赁合同不是本人签字具有法律效应的吗
租赁合同不是本人签字具有法律效应的吗
更新时间:2024-04-01 11:01
租赁合同不是本人签字具有法律效应的吗
李志伟
北京市盈科(银川)律师事务所
律师解答
租赁合同
不是本人签字,但是是本人委托的
代理
人依法在代理权限内签字的,具有法律效应。如果是
无权代理
人签的字,未经本人追认或者善意相对人予以撤销的,该租赁
合同
无效。
法律依据
《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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