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租赁房屋期限没到不租了应该怎么办
更新时间:2021-03-19 11:01
租赁房屋期限没到不租了应该怎么办
张晓鹏
河南荣望律师事务所
律师解答
租赁房屋期限没到,不租了的,双方可以按照
租赁合同
约定的
违约责任
条款来处理;如果没约定的,双方可协商解除租赁
合同
,并由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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