商品房预售合同签订的时候需要注意什么

更新时间：2024-07-01 14:46

商品房预售合同签订的时候需要注意什么

郭延虎

北京市京师律师事务所

郭延虎

律师解答

商品房预售合同签订的时候需要注意：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。

法律依据

《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

商品房预售合同签订有哪些注意事项

商品房预售合同签订有哪些注意事项

签购房预售合同需要注意什么

在签署房屋预售合同时，应注意以下几点：一、确认买卖双方的资格和民事行为能力是否符合要求；二、核实双方的真实意愿，避免误解和欺诈；三、仔细审查合同内容，确保其合法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

签定商品房预售合同时应该特别注意些什么

签定商品房预售合同时应该特别注意些什么

签订房屋预售合同要注意什么

签订房屋预售合同时需重点关注：双方当事人的资格和真实意愿；审查合同内容的合法性、明确性和无歧义性；核查预售许可证明。如有疑问或潜在风险，强烈建议咨询律师或相关部

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

签订《商品房预售合同》应当注意的问题

签订《商品房预售合同》应当注意的问题

成都新房商品房预售合同如何签订

预售合同签完还要签正式合同的。预售合同的订立目的是为了加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益。此外，预售合同不能够领取房产证，因为房产证办理需要正式的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

签订商品房预售合同应注意什么

签订商品房预售合同应注意什么

预售房合同签署需要注意什么

签署预售房合同时，需要注意确认双方资格、核实双方真实意愿、审查合同内容以及检查预售许可。合同内容要确保合法、清晰、无歧义。在签合同前，如有疑问或发现潜在风险，建

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房预售购买协议合同需要注意什么

商品房预售合同具有法律效力，因此在签订合同时应格外谨慎。具体操作包括：首先确认合同条款是否合法、完整；如果合同约定以登记备案为生效条件，应及时办理相关手续；如遇

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

签订商品房预售合同要注意的几个问题

签订商品房预售合同要注意的几个问题

签订商品房买卖合同预售需要注意什么

签订商品房预售合同需注意：首先，核实开发商的预售许可证；其次，确保合同条款清晰、合理，避免隐含不利条款；再次，了解开发商的信誉和工程进展状况；最后，根据个人实际

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

签订预售商品房合同需要注意些什么？

签订预售商品房合同需要注意些什么？

商品房预售合同应注意的问题是什么

购买预售房时，务必关注开发商的预售许可证是否齐全，这是保障购房安全的前提。其次要明确交房时间，避免因为延期交房造成的不便。最后应仔细阅读合同条款，一旦发现与合同

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

签订商品房销售合同要注意什么事项

签订商品房买卖合同要注意的事项包括： 1. 买卖合同的内容应当完善具体； 2. 房屋质量应当符合合同约定的要求； 3. 买卖合同的出卖人应当依法享有房屋的所有

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房买卖合同生效的时间

商品房买卖合同生效的时间

商品房买卖合同变更备案登记程序

商品房买卖合同变更备案登记程序

商品房预售合同签订的时候要注意哪些

在签订商品房预售合同时，需要注意以下几点： 1. 明确约定逾期交房的违约责任。 2. 明确约定面积差异的处理方式。 3. 明确约定公摊建筑面积。 4. 明确约

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房买卖怎样交税

商品房买卖怎样交税

商品房预售合同签订的注意事项有什么

法律分析： 1. 开发商在签订商品房预售合同后30日内，需完成预售合同的登记备案手续。 2. 若商品房已交付使用，买方需在交付后90日内办理权属登记。注意

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

郭延虎

郭延虎

全国

擅长：公司企业、刑事案件、建筑工程

5

已帮助

累计阅读量

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

上海商品房预售合同模板

成都市商品房购买（预售）合同标准版

住房预售通用版合同

商品房预售热门合同样书

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟