婚前首付婚后还贷房屋增值后房产如何分

更新时间：2024-04-09 12:32

婚前首付婚后还贷房屋增值后房产如何分

梅芊芊

湖北凌枫律师事务所

梅芊芊

律师解答

婚前首付婚后还贷房屋增值后房产由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

婚前房子，婚后共同还贷，离婚时房产增值部分怎么算

婚前个人财产婚后增值部分除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的分割双方可以协商处理。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

婚前首付，婚后还贷，离婚后，房产的增值部分如何分割？

夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

婚后首付还房贷，离婚后房子怎么分？

你好，根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

婚前财产婚后那出来首付还算夫妻共同财产吗？

婚前财产婚后那出来首付还算夫妻共同财产吗？

婚前房产，婚后房贷如何分割

这是婚前个人财产不可以分

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

对方婚前购买的房产增值婚后有权分享吗

对方婚前购买的房产增值婚后有权分享吗

婚前房产婚后能转化为共同财产吗

婚前房产婚后能转化为共同财产吗

房子首付我妈给的婚后一起还房贷如何分配房产？

婚前购房还是婚后购房？介绍不足以结论性答复。

全部5个答案 >

人咨询过

去咨询

婚前买房婚后如何进行财产约定？

婚前买房婚后如何进行财产约定？

爸爸死了我妈找了一个一直来我家，我无法接受，是否违法

起诉离婚，可以要求亲子鉴定，争取抚养权

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

丈夫给小三买的东西可以起诉，回来吗？

起诉什么呢？返还财产还是其他

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

今天女儿联系不上，能不能报警？

你好：可以起诉要求归还

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

女方父母不同意逼打胎，男方可以法律起诉吗？

你好，可以起诉处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

老公婚前买的商品房现在被查封会影响我的吗

会有影响。如果房屋是共同财产，可协商分割或提起执行异议保护自身权益。如果是婚前个人财产，需关注查封原因，避免自身因关联被牵连。具体操作需结合实际情况，建议咨询专

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我怀孕了男方不负责任也不打算给我打胎的钱

如果你选择打掉孩子，关于男方是否有义务支付相关费用，这主要取决于你们之间的协商和当地的法律规定。在有些情况下，如果男方自愿承担这些费用，那么他应当支付。但在没有

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

现在长春房租过户，二人未结婚无结婚证，只能写一个人名字吗？这两个人的必须有结婚证吗?

两个人的名字都能写在房产证上，即使双方没有办理结婚登记手续，没有领结婚证；前提条件是双方协商一致或者是出资购房的一方自愿登记双方的名字；双方应当到房产管理部门办

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

夫妻吵架，她带着钱走了，我该怎么办。所在地湖州

报警解决，寻求帮助

全部0个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

梅芊芊

梅芊芊

湖北

擅长：刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷

2

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

夫妻婚前房产约定协议范本【标准版】

婚前购房协议书范本

婚前房产约定范本【通用版】

婚前购房协议

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟