首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
律师图文说法
>
房产纠纷
> 没有预售许可证能开盘卖房吗
没有预售许可证能开盘卖房吗
更新时间:2021-03-15 11:57
没有预售许可证能开盘卖房吗
翟雪梅
泰和泰(天津)律师事务所
律师解答
没有预售许可证不能开盘卖房。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售
合同
应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击
【投诉】
告知。
点赞
收藏
分享至
相关知识推荐
商品房没有预售许可证可以卖吗
没有预售许可证,商品房买卖合同无效
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
开发商没预售许可证能卖房吗
商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售许可证,是指商品房符合预售条件后,经房
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商没有预售许可证能卖房吗?
当然不可以,建议不要买
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
没有预售证能卖房吗
房产纠纷
房子没有预售许可证可以卖吗
你好,不可以买卖的,属于无效的。
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
预售许可证查不到可以退房吗
没有预售许可证也能开盘吗
房产纠纷
没有取得销售许可证的商品房能买吗?
商品房买卖
有没有预售许可证,他说我们现在买房没有预售许可证,没有什么影响
没有预售许可证而卖房,可以主张合同无效,要求退款,并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
商铺有单独的预售许可证吗?商品房预售许可证可以代替商铺预售许可证吗?
一、商品房预售许可证的办理 办事流程 申请——受理——初审——审核——发证——公示 1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书; 2、受理:市
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
预售许可证是假的,购房合同已签上面没有预售许可证号,该怎么办
房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效,但无法办理过户手续。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
房产开发公司虽有预售批文但没有预售许可证能否预售商品房?
在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同是有效的,但是开发商是违反法律规定的。没有预售证不可以销售房产。 没有预售证,代表项目手续不全,这个预售证如果办下
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
交首付当天就签合同以及网签吗
房产纠纷
不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗
房产纠纷
公公能不能把房子转让给儿媳?
建议直接办理赠予公证
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
保安证多久才能办下来
房产纠纷
评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
住公司宿舍怎么办居住证
房产纠纷
房屋转让给2岁儿童吗?
房子可以过户给2岁小孩。需要出具子女出生医学证明,孩子父母双方当事人身份证,户口簿,婚姻状况证明,住房的房产证,契税证,出让性质土地证,贷款还清,到住房所属房管
全部1个答案 >
人咨询过
去咨询
买房落户需要什么证件和材料
房产纠纷
农村建房
农村建房要办的手续:1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;3、向镇政府部门提出申请;4、政府工作人员实地
全部1个答案 >
人咨询过
去咨询
买房后怎么迁移落户
房产纠纷
老房子测量时,多5平方要出钱吗
针对老房子测量多出面积,常见处理方式包括支付超出面积费用和申请重新测量。具体选择哪种方式,需根据实际情况判断,如超出面积大小、当地补偿政策等。建议咨询当地相关部
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
家工厂可以开设在商住楼吗
从法律角度看,工厂开设在商住楼通常不被允许。常见的处理方式包括:1)寻找符合规定的工业用地;2)向相关部门申请变更土地用途;3)确保工厂运营符合环保、安全等法规
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
房屋是违建,可以从别人家接电使用吗
违建房屋接电常见处理方式包括:自行安装电表、与邻居协商接电、使用临时供电设施等。选择处理方式时,应考虑安全性、合法性及经济性。建议优先考虑合法途径,如向供电部门
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
是单元分摊还是全楼分摊
单元分摊或全楼分摊在不同情况下有不同处理方式。若物业合同或业主公约明确规定了分摊方式,则按约定执行。若无明确规定,可召开业主大会商议决定。若存在争议,可寻求物业
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
相关推荐
热门城市:
贵阳律师
昆明律师
杭州律师
天津律师
石家庄律师
广州律师
南宁律师
西安律师
北京律师
南昌律师
上饶律师
成都律师
重庆律师
长春律师
深圳律师
福州律师
厦门律师
长沙律师
热门区县:
蓟州区律师
黄岛区律师
德令哈市律师
开州区律师
绩溪县律师
东丽区律师
永川区律师
江华律师
宜兴市律师
昆山市律师
专业找律师:
苏州医疗事故律师
银川劳动纠纷律师
牡丹江债务债权律师
南昌处理改制重组问题律师
海东处理安全事故问题律师
青岛房产纠纷律师
石家庄房产纠纷律师
武汉知识产权律师
德阳医疗事故律师
中山处理不正当竞争问题律师
贵阳婚姻家庭律师
成都知识产权律师
甘南处理遗嘱公证问题律师
苏州处理著作权问题律师
银川继承律师
保定处理离婚纠纷问题律师
扬州交通事故律师
海口处理代写合同问题律师
柳州交通事故律师
武汉处理技术转让问题律师
广州处理招标投标问题律师
玉溪处理消费者维权问题律师
中山合同纠纷律师
天津处理申请强制执行问题律师
西宁医疗事故律师
石家庄合同纠纷律师
石河子处理设备租赁问题律师
热搜标签:
名誉毁谤法律问答
食品流通许可证
违约金与定金竞合时的责任
绵阳仲裁法律咨询
经营保险业许可证
购房指南
上海律师
银行法律问答
业主合法权益的保护
商品房预售
商品房预售条件
阜新劳动合同法律咨询
宅基地使用权内容
乐东反不正当竞争法律咨询
无配偶者收养异性子女的限制
抵押担保法律问答
北京律师
安全生产许可证
深圳律师
侵权责任编的调整范围
温州公司法律顾问法律咨询
居住权的消灭
收养法律问答
购房合同
遗嘱指定监护人
网签
安全生产许可证
朔州商标法律咨询
贵阳海事海商法律咨询
合同的形式
夫妻个人财产
商品房预售管理办法
民事法律行为的生效时间
精准推荐:
不同意卖房
公积金贷款买房
不退押金
退房违约金
延期收房
拖欠佣金
办理不动产证
增加房产证人员手续
车位管理费
安置房年龄限制
主讲律师
翟雪梅
全国
擅长:婚姻家庭、交通事故、损害赔偿
67
已帮助
408
图文数
热门知识
1
网上可以申请车辆抵押贷款吗
2
在银行存一个亿一年利息多少
3
个体工商注册的收费标准
4
银行贷款逾期多久会被起诉?
5
延期交房90天国家规定
6
就业意向协议签了不去有没有影响?
7
开个小装修公司需要具备什么条件
8
高利转贷最新司法解释是什么
9
济宁市拆迁补偿标准
10
国家强制车险都有啥
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
未来过户房产协议
商品房优先购买权协议书
单位购房指标转让协议书范本
农村自建房出租合同书
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询