抵押房产的价值确定有两种方式：
1、是当事人协商议定；
2、就是由房地产价格评估机构评估确定。法律、法规另有规定的除外。
在房地产抵押价值的确定还应符合以下要求：
（1）抵押合法有效。
（2）物权明确。
（3）易于变卖、处分渠道通畅。
